Conosciamo il quartiere via per via, da Viale Europa al Torrino
L’EUR è un quartiere unico a Roma: la grande architettura razionalista e i viali ordinati, il Lago e i parchi, i palazzi di uffici e le zone residenziali come Viale Europa, Viale Oceania e il Torrino. Offre ordine, verde e spazi che nel centro non esistono, con la metro B che collega in pochi minuti.
È un mercato a più velocità: l’EUR storico, il Torrino e le zone verso la Laurentina sono molto diversi fra loro. Dalla nostra sede a Prati seguiamo Roma quartiere per quartiere, e anche qui conta leggere la singola via.
Le zone dell’EUR: dove si compra meglio, dove vale di più
Tre fasce distinte, dal Torrino sud al cuore storico. Ecco come si muove oggi il mercato.
Torrino Sud, Fonte Laurentina e Giuliano Dalmata
La parte più accessibile, con quotazioni tra 2.900 e 3.500 €/mq. Edilizia più recente e funzionale, spazi ampi e prezzi d’ingresso contenuti per chi cerca metrature maggiori.
Viale Oceania, Oceano Atlantico, Viale Beethoven e Torrino Nord
La fascia intermedia, tra 3.600 e 4.300 €/mq. Palazzine residenziali ben tenute, verde e servizi: è dove si concentra gran parte della domanda di famiglie e professionisti.
EUR storico e Viale Europa
Il segmento più alto, tra 4.300 e 5.100 €/mq. Edifici di pregio nel cuore del quartiere, vicino al Lago e ai grandi viali: lo stock è limitato e gli immobili di qualità si muovono in fretta.
Quello che solo chi lavora all’EUR conosce
La zona ha caratteristiche che sui portali non si leggono.
La distanza dalla metro B conta molto: nelle vie raggiungibili a piedi la domanda è più forte e i tempi di vendita più brevi, e va detto chiaramente nell’annuncio.
Nell’EUR storico i tagli sono ampi e le distribuzioni razionali, con spese condominiali spesso alte per portineria e parti comuni. Vanno messe sul tavolo subito, perché scoperte tardi fanno saltare trattative già avviate.
La presenza di uffici e di grandi aziende nel quartiere sostiene una domanda costante di professionisti, sia in vendita sia in affitto.
Il Torrino è più recente e residenziale, ma più lontano dalla metro: è un mercato diverso, con acquirenti diversi, e va trattato come tale.
I nostri servizi all’EUR
Valutazione gratuita e documentata. Analizziamo l’immobile con i dati delle compravendite della zona, verificando prima la conformità catastale e la superficie effettiva.
Preparazione alla vendita. Fotografie professionali, planimetrie ridisegnate e materiali di presentazione costruiti sull’immobile, perché arrivino meno curiosi e più persone realmente interessate.
Verifica documentale. Provenienza, successioni, conformità urbanistica: sono questi i nodi che bloccano un rogito, molto più del prezzo.
Gestione delle visite. Chi entra in casa viene registrato e profilato: il proprietario apre la porta meno volte, e alle persone giuste.
Assistenza fino al rogito. Dal primo contatto alla firma la trattativa resta nelle stesse mani.
Immobili in vendita: EUR
La selezione cambia di continuo e non tutto quello che trattiamo finisce sui portali. Se stai cercando casa in zona, dirci cosa ti serve è il modo più rapido per essere avvisato prima.
Perché scegliere HomePRO
- Conosciamo la zona via per via, non per media di quartiere
- Sede a Prati, a pochi minuti: siamo di casa nel quadrante nord-ovest di Roma
- Valutazione gratuita costruita sui dati delle compravendite
- Verifica documentale prima di mettere in vendita, non dopo la proposta
- Visite gestite e acquirenti profilati
- Recensioni verificate su Trustpilot
Domande frequenti: EUR
Quanto costa un immobile all’EUR?
Si va da 2.900–3.500 €/mq al Torrino Sud, a Fonte Laurentina e a Giuliano Dalmata, a 3.600–4.300 €/mq tra Viale Oceania, Viale Beethoven e Torrino Nord, fino a 4.300–5.100 €/mq nell’EUR storico e intorno a Viale Europa.
L’EUR è ben collegato?
Sì: la metro B ferma a Eur Fermi, Eur Palasport e Laurentina, diverse linee bus percorrono i viali principali e Via Cristoforo Colombo collega al centro e al mare.
L’EUR è adatto alle famiglie?
Molto: ampi spazi verdi, il Lago, scuole e impianti sportivi, strade ordinate e servizi a piedi. È uno dei quartieri più richiesti da chi cerca spazio senza lasciare Roma.
Conviene comprare all’EUR come investimento?
È un quartiere con una domanda stabile, sostenuta anche dalla presenza di uffici e aziende. Conta molto scegliere bene la zona e la distanza dalla metro, che pesano sulla resa e sui tempi di vendita.
Come posso vendere il mio immobile all’EUR?
Contattaci per una valutazione gratuita e riservata: analizziamo la tua proprietà con i dati delle compravendite della zona e costruiamo insieme la strategia di vendita.
Quotazioni e dati aggiornati a novembre 2026.
