{"id":22736,"date":"2026-11-03T10:18:28","date_gmt":"2026-11-03T10:18:28","guid":{"rendered":"https:\/\/living.homepro.casa\/it\/?page_id=22736"},"modified":"2026-11-03T10:18:28","modified_gmt":"2026-11-03T10:18:28","slug":"agenzia-immobiliare-aurelio-boccea","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/living.homepro.casa\/it\/agenzia-immobiliare-aurelio-boccea\/","title":{"rendered":"Agenzia Immobiliare ad Aurelio e Boccea, Roma"},"content":{"rendered":"\n
\"Via<\/figure>\n\n\n\n

Conosciamo la zona via per via, dall’Aurelia storica a Casalotti<\/h2>\n\n\n\n

Aurelio e Boccea sono un’area vasta e molto varia a ovest del Vaticano: lungo la Via Aurelia e intorno a Villa Carpegna l’edilizia storica e i servizi del quartiere, verso il Raccordo, da Via di Boccea a Casalotti, un tessuto pi\u00f9 recente con prezzi molto diversi. Qui chi vende ha bisogno di una lettura precisa della propria via.<\/p>\n\n\n\n

Dalla nostra sede a Prati, a pochi chilometri, seguiamo questa zona da vicino. Un appartamento sull’Aurelia storica e uno a Casalotti non sono lo stesso mercato, e trattarli allo stesso modo \u00e8 l’errore pi\u00f9 comune.<\/p>\n\n\n\n

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Richiedi una valutazione gratuita<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Le zone: dove si compra meglio, dove vale di pi\u00f9<\/h2>\n\n\n\n

Tre fasce molto distanti fra loro. Ecco come si muove oggi il mercato.<\/p>\n\n\n\n

Casalotti, Quartaccio, Selva Nera e Boccea esterna<\/h3>\n\n\n\n

La parte pi\u00f9 accessibile, con quotazioni tra 2.500 e 3.200 \u20ac\/mq<\/strong>. Edilizia pi\u00f9 recente, spazi ampi e verde vicino: \u00e8 la fascia scelta da chi cerca metri quadri e un prezzo d’ingresso contenuto.<\/p>\n\n\n\n

Via di Boccea interna, Val Cannuta, Madonna del Riposo e Piazza Irnerio<\/h3>\n\n\n\n

La fascia intermedia, tra 3.200 e 4.000 \u20ac\/mq<\/strong>. Un tessuto residenziale compatto, con servizi, scuole e mezzi pubblici, dove si concentra gran parte della domanda di famiglie.<\/p>\n\n\n\n

Via Aurelia, Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi e Villa Carpegna<\/h3>\n\n\n\n

Il segmento pi\u00f9 alto, tra 4.000 e 4.900 \u20ac\/mq<\/strong>. Edilizia storica e palazzine ben tenute vicino a Villa Carpegna e al Vaticano, con la metro A a portata di mano: lo stock \u00e8 pi\u00f9 sottile e gli immobili di qualit\u00e0 si muovono in fretta.<\/p>\n\n\n\n

\"Soggiorno<\/figure>\n\n\n\n

Quello che solo chi lavora in zona conosce<\/h2>\n\n\n\n

La zona ha caratteristiche che sui portali non si leggono.<\/p>\n\n\n\n

La distanza dal Raccordo e dal Vaticano pesa pi\u00f9 del nome del quartiere. A parit\u00e0 di taglio, il valore scende in modo netto spostandosi da Gregorio VII verso Boccea e Casalotti, e va spiegato bene al proprietario.<\/p>\n\n\n\n

La metro A, con le fermate Cornelia, Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia, \u00e8 un argomento di vendita forte per le vie che la raggiungono a piedi, e un limite per quelle che non ci arrivano.<\/p>\n\n\n\n

Molte palazzine dell’Aurelio storico hanno tagli ampi e distribuzioni razionali, ma impianti e parti comuni da aggiornare: una verifica tecnica prima di mettere in vendita evita sorprese in trattativa.<\/p>\n\n\n\n

A Casalotti e Boccea il verde e gli spazi esterni sono il vero valore: balconi, giardini e posto auto fanno la differenza, e vanno mostrati con foto fatte bene.<\/p>\n\n\n\n

I nostri servizi ad Aurelio e Boccea<\/h2>\n\n\n\n

Valutazione gratuita e documentata.<\/strong> Analizziamo l’immobile con i dati delle compravendite della zona, verificando prima la conformit\u00e0 catastale e la superficie effettiva.<\/p>\n\n\n\n

Preparazione alla vendita.<\/strong> Fotografie professionali, planimetrie ridisegnate e materiali di presentazione costruiti sull’immobile, perch\u00e9 arrivino meno curiosi e pi\u00f9 persone realmente interessate.<\/p>\n\n\n\n

Verifica documentale.<\/strong> Provenienza, successioni, conformit\u00e0 urbanistica: sono questi i nodi che bloccano un rogito, molto pi\u00f9 del prezzo.<\/p>\n\n\n\n

Gestione delle visite.<\/strong> Chi entra in casa viene registrato e profilato: il proprietario apre la porta meno volte, e alle persone giuste.<\/p>\n\n\n\n

Assistenza fino al rogito.<\/strong> Dal primo contatto alla firma la trattativa resta nelle stesse mani.<\/p>\n\n\n\n

Immobili in vendita: Aurelio e Boccea<\/h2>\n\n\n\n

La selezione cambia di continuo e non tutto quello che trattiamo finisce sui portali. Se stai cercando casa in zona, dirci cosa ti serve \u00e8 il modo pi\u00f9 rapido per essere avvisato prima.<\/p>\n\n\n\n

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Vedi i nostri immobili<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Perch\u00e9 scegliere HomePRO<\/h2>\n\n\n\n