{"id":22717,"date":"2026-11-02T21:40:52","date_gmt":"2026-11-02T21:40:52","guid":{"rendered":"https:\/\/living.homepro.casa\/it\/?page_id=22717"},"modified":"2026-11-02T21:40:52","modified_gmt":"2026-11-02T21:40:52","slug":"agenzia-immobiliare-monte-mario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/living.homepro.casa\/it\/agenzia-immobiliare-monte-mario\/","title":{"rendered":"Agenzia Immobiliare a Monte Mario, Roma"},"content":{"rendered":"\n
\"Strada<\/figure>\n\n\n\n

Conosciamo la zona via per via, dalla Trionfale alla Camilluccia<\/h2>\n\n\n\n

Monte Mario \u00e8 la collina pi\u00f9 alta di Roma, a ridosso di Prati: la Riserva naturale con Villa Mellini e l’osservatorio, il belvedere dello Zodiaco con la vista su tutta la citt\u00e0, la Via Trionfale che sale verso nord e il tratto residenziale della Camilluccia. \u00c8 una zona scelta da chi cerca verde, aria e una vista che altrove non c’\u00e8.<\/p>\n\n\n\n

La nostra sede \u00e8 a Prati, ai piedi della collina: Monte Mario lo seguiamo da vicino. Qui la quota, l’esposizione e la vista fanno differenze di valore importanti tra una via e l’altra, e conoscerle \u00e8 ci\u00f2 che fa vendere nei tempi giusti.<\/p>\n\n\n\n

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Richiedi una valutazione gratuita<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Le zone di Monte Mario: dove si compra meglio, dove vale di pi\u00f9<\/h2>\n\n\n\n

Un’area ampia, con tre fasce di valore ben distinte. Ecco come si muove oggi il mercato.<\/p>\n\n\n\n

Via Trionfale media e alta, Via Igea e il San Filippo Neri<\/h3>\n\n\n\n

La parte pi\u00f9 accessibile, con quotazioni tra 3.300 e 3.900 \u20ac\/mq<\/strong>. Palazzine funzionali, servizi lungo la Trionfale e la vicinanza all’Ospedale San Filippo Neri e alla ferrovia FL3.<\/p>\n\n\n\n

Monte Mario basso, verso Piazzale Clodio<\/h3>\n\n\n\n

Tra 3.900 e 4.500 \u20ac\/mq<\/strong>. La parte pi\u00f9 vicina a Prati, con Piazzale Clodio, Viale Mazzini e il centro a un passo: piace a chi vuole i valori della collina senza rinunciare ai servizi della citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Camilluccia, lato residenziale<\/h3>\n\n\n\n

Il segmento pi\u00f9 alto, tra 4.300 e 5.000 \u20ac\/mq<\/strong>. Palazzine con giardino, strade silenziose e affacci sul verde: qui lo stock \u00e8 limitato e la vista pu\u00f2 spostare il prezzo in modo concreto.<\/p>\n\n\n\n

\"Soggiorno<\/figure>\n\n\n\n

Quello che solo chi lavora a Monte Mario conosce<\/h2>\n\n\n\n

La zona ha caratteristiche che sui portali non si leggono.<\/p>\n\n\n\n

La vista \u00e8 un valore, ma va dimostrata. Un affaccio su San Pietro o sulla citt\u00e0 dai piani alti fa la differenza, e va raccontato con le foto giuste, non solo con una riga nell’annuncio.<\/p>\n\n\n\n

I nomi delle zone ingannano. \u00abMonte Mario alto\u00bb nelle quotazioni ufficiali indica anche aree lontane dalla Camilluccia e con valori molto diversi: per questo una valutazione si fa per via e per palazzina, non per toponimo.<\/p>\n\n\n\n

Molti edifici sono costruiti sul pendio: ingressi a piani sfalsati, garage a livelli diversi, giardini pensili. Sono caratteristiche che vanno lette bene in planimetria prima di fissare il prezzo.<\/p>\n\n\n\n

La vicinanza alla Riserva naturale \u00e8 un pregio, ma i vincoli paesaggistici limitano ampliamenti e cambi di destinazione: va verificato prima di promettere a un acquirente ci\u00f2 che non si pu\u00f2 fare.<\/p>\n\n\n\n

I nostri servizi a Monte Mario<\/h2>\n\n\n\n

Valutazione gratuita e documentata.<\/strong> Analizziamo l’immobile con i dati delle compravendite della zona, verificando prima la conformit\u00e0 catastale e la superficie effettiva.<\/p>\n\n\n\n

Preparazione alla vendita.<\/strong> Fotografie professionali, planimetrie ridisegnate e materiali di presentazione costruiti sull’immobile, perch\u00e9 arrivino meno curiosi e pi\u00f9 persone realmente interessate.<\/p>\n\n\n\n

Verifica documentale.<\/strong> Provenienza, successioni, conformit\u00e0 urbanistica: sono questi i nodi che bloccano un rogito, molto pi\u00f9 del prezzo.<\/p>\n\n\n\n

Gestione delle visite.<\/strong> Chi entra in casa viene registrato e profilato: il proprietario apre la porta meno volte, e alle persone giuste.<\/p>\n\n\n\n

Assistenza fino al rogito.<\/strong> Dal primo contatto alla firma la trattativa resta nelle stesse mani.<\/p>\n\n\n\n

Immobili in vendita: Monte Mario<\/h2>\n\n\n\n

La selezione cambia di continuo e non tutto quello che trattiamo finisce sui portali. Se stai cercando casa in zona, dirci cosa ti serve \u00e8 il modo pi\u00f9 rapido per essere avvisato prima.<\/p>\n\n\n\n

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Perch\u00e9 scegliere HomePRO<\/h2>\n\n\n\n