Quadrilocale in piena proprietà con doppio terrazzo e box, Ponte di Nona

Piena proprietà · doppio terrazzo · box e cantina

A Ponte di Nona è raro trovarle insieme. Qui le hai tutte e tre.

Proponiamo in vendita, in palazzina in cortina con ascensore, un ampio quadrilocale di circa 110 mq in ottimo stato: pronto da abitare, niente da rifare.

La piena proprietà — il valore che fa la differenza

A differenza di gran parte degli immobili della zona — ancora in diritto di superficie ed edilizia convenzionata — qui è già stata effettuata la trasformazione in piena proprietà. Cosa significa concretamente per chi compra:

• Proprietà piena e definitiva dell’immobile e dell’area: nessuna concessione comunale in scadenza, nessun diritto di superficie;
• Immobile libero da vincoli: niente affrancazioni, pratiche o costi nascosti a carico dell’acquirente;
• Compravendita lineare e accesso al mutuo più semplice e sicuro;
• Tranquillità oggi e pieno valore in caso di futura rivendita.

Un acquisto pulito, senza sorprese.

Gli spazi — Cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi finestrati (uno con doccia, uno con vasca) con comode porte a scrigno. Esposizione a sud: luce naturale tutto il giorno.

I due terrazzi — il punto di forza — Due terrazzi vivibili, uno attrezzato con zona lavanderia, entrambi con tende da sole e armadi da esterno. Spazi all’aperto che valgono come una stanza in più.

Comodo e sicuro — Primo piano servito da ascensore: ci si arriva in un attimo, con i terrazzi a portata e la massima tranquillità — porta blindata, inferriate su tutte le aperture e impianto di allarme Verisure. Infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione.

Già inclusi nel prezzo — Box auto di circa 18 mq con ampio spazio di manovra e cantina di circa 8 mq (allarmata). Contesto residenziale curato con giardino condominiale interno. Spese condominiali contenute: € 90 a bimestre.

La posizione — Nel cuore della Nuova Ponte di Nona, quartiere a misura di famiglia: a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est, vicino a servizi e scuole, ben collegato (Prenestina, Collatina, A24).

Prezzo richiesto: € 265.000

Classe energetica E (120 kWh/m² anno).

Per informazioni e appuntamenti: HomePRO Immobiliare – Tel. 06 45423793 – Email: info@homepro.casa

I testi, le foto e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.