{"id":22755,"date":"2026-11-03T11:48:12","date_gmt":"2026-11-03T11:48:12","guid":{"rendered":"https:\/\/living.homepro.casa\/it\/?page_id=22755"},"modified":"2026-11-03T11:48:12","modified_gmt":"2026-11-03T11:48:12","slug":"agenzia-immobiliare-montesacro","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/living.homepro.casa\/en\/agenzia-immobiliare-montesacro\/","title":{"rendered":"Agenzia Immobiliare a Montesacro, Roma"},"content":{"rendered":"
\"Villini<\/figure>\n\n\n\n

Conosciamo il quartiere via per via, da Citt\u00e0 Giardino a Val Melaina<\/h2>\n\n\n\n

Montesacro \u00e8 uno dei quartieri residenziali pi\u00f9 vivi del quadrante nord-est di Roma: il nucleo storico di Citt\u00e0 Giardino, con i villini e i giardini nati negli anni Venti attorno a Piazza Sempione, i viali alberati fra Viale Adriatico e Viale Tirreno, e verso l’esterno i quartieri pi\u00f9 recenti come Val Melaina e Serpentara. Il parco dell’Aniene \u00e8 a pochi minuti.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 un’area ampia, dove il valore cambia molto da una zona all’altra. Dalla nostra sede a Prati seguiamo Roma quartiere per quartiere: qui, come altrove, lavoriamo strada per strada.<\/p>\n\n\n\n

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Richiedi una valutazione gratuita<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Le zone di Montesacro: dove si compra meglio, dove vale di pi\u00f9<\/h2>\n\n\n\n

Tre fasce ben distinte, dal centro del quartiere ai margini. Ecco come si muove oggi il mercato.<\/p>\n\n\n\n

Val Melaina, Tufello, Fidene e Serpentara<\/h3>\n\n\n\n

La parte pi\u00f9 accessibile, con quotazioni tra 2.500 e 3.200 \u20ac\/mq<\/strong>. Edilizia pi\u00f9 recente e popolare, spazi ampi e prezzi d’ingresso contenuti per chi compra la prima casa.<\/p>\n\n\n\n

Via Conca d’Oro, Prati Fiscali, Viale Jonio e Via Val Passiria<\/h3>\n\n\n\n

La fascia intermedia, tra 3.300 e 4.000 \u20ac\/mq<\/strong>. Palazzine residenziali, servizi lungo gli assi principali e collegamenti con la metro B1: \u00e8 dove si concentra gran parte della domanda di famiglie.<\/p>\n\n\n\n

Citt\u00e0 Giardino, Piazza Sempione, Viale Adriatico e Viale Tirreno<\/h3>\n\n\n\n

Il segmento pi\u00f9 alto, tra 4.200 e 5.000 \u20ac\/mq<\/strong>. Villini, palazzine d’epoca e strade alberate intorno al nucleo storico: lo stock \u00e8 limitato e gli immobili ben tenuti si muovono in fretta.<\/p>\n\n\n\n

\"Soggiorno<\/figure>\n\n\n\n

Quello che solo chi lavora a Montesacro conosce<\/h2>\n\n\n\n

La zona ha caratteristiche che sui portali non si leggono.<\/p>\n\n\n\n

Citt\u00e0 Giardino \u00e8 un mercato a parte. Villini e palazzine basse con giardino sono un prodotto raro a Roma, e vanno valutati con comparabili del nucleo storico, non con la media del quartiere.<\/p>\n\n\n\n

Fra le zone alte e i margini il valore a metro quadro pu\u00f2 dimezzarsi. Una valutazione seria si fa per via e per palazzina, e il proprietario deve sapere in quale fascia si colloca davvero la sua casa.<\/p>\n\n\n\n

La distanza dalla metro B1 conta molto: nelle vie raggiungibili a piedi la domanda \u00e8 pi\u00f9 forte e i tempi di vendita pi\u00f9 brevi.<\/p>\n\n\n\n

Molte palazzine hanno parti comuni e impianti da aggiornare. Una verifica tecnica e documentale prima di mettere in vendita evita rallentamenti proprio quando la trattativa \u00e8 avviata.<\/p>\n\n\n\n

I nostri servizi a Montesacro<\/h2>\n\n\n\n

Valutazione gratuita e documentata.<\/strong> Analizziamo l’immobile con i dati delle compravendite della zona, verificando prima la conformit\u00e0 catastale e la superficie effettiva.<\/p>\n\n\n\n

Preparazione alla vendita.<\/strong> Fotografie professionali, planimetrie ridisegnate e materiali di presentazione costruiti sull’immobile, perch\u00e9 arrivino meno curiosi e pi\u00f9 persone realmente interessate.<\/p>\n\n\n\n

Verifica documentale.<\/strong> Provenienza, successioni, conformit\u00e0 urbanistica: sono questi i nodi che bloccano un rogito, molto pi\u00f9 del prezzo.<\/p>\n\n\n\n

Gestione delle visite.<\/strong> Chi entra in casa viene registrato e profilato: il proprietario apre la porta meno volte, e alle persone giuste.<\/p>\n\n\n\n

Assistenza fino al rogito.<\/strong> Dal primo contatto alla firma la trattativa resta nelle stesse mani.<\/p>\n\n\n\n

Immobili in vendita: Montesacro<\/h2>\n\n\n\n

La selezione cambia di continuo e non tutto quello che trattiamo finisce sui portali. Se stai cercando casa in zona, dirci cosa ti serve \u00e8 il modo pi\u00f9 rapido per essere avvisato prima.<\/p>\n\n\n\n

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Vedi i nostri immobili<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Perch\u00e9 scegliere HomePRO<\/h2>\n\n\n\n