{"id":22716,"date":"2026-11-02T21:40:47","date_gmt":"2026-11-02T21:40:47","guid":{"rendered":"https:\/\/living.homepro.casa\/it\/?page_id=22716"},"modified":"2026-11-02T21:40:47","modified_gmt":"2026-11-02T21:40:47","slug":"agenzia-immobiliare-balduina","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/living.homepro.casa\/en\/agenzia-immobiliare-balduina\/","title":{"rendered":"Agenzia Immobiliare alla Balduina, Roma"},"content":{"rendered":"
\"Palazzine<\/figure>\n\n\n\n

Conosciamo il quartiere via per via, da Piazza della Balduina a Pineta Sacchetti<\/h2>\n\n\n\n

La Balduina \u00e8 un quartiere residenziale sulla collina a nord-ovest di Prati: palazzine degli anni Cinquanta e Sessanta con balconi e verde, Piazza della Balduina come cuore commerciale e il Parco del Pineto e la Riserva di Monte Mario tutto intorno. \u00c8 una zona scelta da famiglie che cercano spazio e tranquillit\u00e0 con tutti i servizi a piedi.<\/p>\n\n\n\n

La nostra sede \u00e8 a Prati, a pochi minuti: la Balduina la seguiamo da vicino. Qui i valori cambiano molto tra la piazza e i margini del quartiere, e conoscere queste differenze \u00e8 ci\u00f2 che fa vendere nei tempi giusti.<\/p>\n\n\n\n

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Richiedi una valutazione gratuita<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Le zone della Balduina: dove si compra meglio, dove vale di pi\u00f9<\/h2>\n\n\n\n

Tre fasce distinte, dalla Pineta Sacchetti alla piazza. Ecco come si muove oggi il mercato.<\/p>\n\n\n\n

Pineta Sacchetti e il lato del Gemelli<\/h3>\n\n\n\n

La parte pi\u00f9 accessibile, con quotazioni tra 3.500 e 4.100 \u20ac\/mq<\/strong>. La vicinanza al Policlinico Gemelli sostiene una domanda costante, anche in affitto, da parte di chi lavora o studia all’ospedale.<\/p>\n\n\n\n

Via Proba Petronia e Via Ugo De Carolis<\/h3>\n\n\n\n

Tra 4.000 e 4.600 \u20ac\/mq<\/strong>. Un tessuto residenziale compatto, con palazzine ben tenute, tagli familiari e servizi di quartiere.<\/p>\n\n\n\n

Piazza della Balduina, Via Lattanzio e Viale delle Medaglie d’Oro alta<\/h3>\n\n\n\n

Il segmento pi\u00f9 alto, tra 4.500 e 5.000 \u20ac\/mq<\/strong>. Le vie intorno alla piazza e il tratto alto delle Medaglie d’Oro offrono affacci aperti, palazzine signorili e tutto a piedi: \u00e8 la parte pi\u00f9 richiesta del quartiere.<\/p>\n\n\n\n

\"Soggiorno<\/figure>\n\n\n\n

Quello che solo chi lavora alla Balduina conosce<\/h2>\n\n\n\n

La zona ha caratteristiche che sui portali non si leggono.<\/p>\n\n\n\n

L’affaccio fa il prezzo. Sulla collina un piano alto con vista aperta sul verde o sulla citt\u00e0 vale in modo concreto pi\u00f9 di un appartamento identico che guarda la palazzina di fronte.<\/p>\n\n\n\n

I dislivelli contano: alcune vie sono in forte pendenza, e per chi ha figli piccoli o anziani in casa la posizione rispetto alla piazza e ai mezzi diventa decisiva.<\/p>\n\n\n\n

Molte palazzine sono state ristrutturate con i bonus edilizi degli ultimi anni. Facciate rifatte e impianti aggiornati sono un argomento di vendita da documentare bene.<\/p>\n\n\n\n

La domanda legata al Gemelli \u00e8 una risorsa: medici, specializzandi e famiglie dei pazienti cercano casa in zona, in vendita e in affitto, tutto l’anno.<\/p>\n\n\n\n

I nostri servizi alla Balduina<\/h2>\n\n\n\n

Valutazione gratuita e documentata.<\/strong> Analizziamo l’immobile con i dati delle compravendite della zona, verificando prima la conformit\u00e0 catastale e la superficie effettiva.<\/p>\n\n\n\n

Preparazione alla vendita.<\/strong> Fotografie professionali, planimetrie ridisegnate e materiali di presentazione costruiti sull’immobile, perch\u00e9 arrivino meno curiosi e pi\u00f9 persone realmente interessate.<\/p>\n\n\n\n

Verifica documentale.<\/strong> Provenienza, successioni, conformit\u00e0 urbanistica: sono questi i nodi che bloccano un rogito, molto pi\u00f9 del prezzo.<\/p>\n\n\n\n

Gestione delle visite.<\/strong> Chi entra in casa viene registrato e profilato: il proprietario apre la porta meno volte, e alle persone giuste.<\/p>\n\n\n\n

Assistenza fino al rogito.<\/strong> Dal primo contatto alla firma la trattativa resta nelle stesse mani.<\/p>\n\n\n\n

Immobili in vendita: Balduina<\/h2>\n\n\n\n

La selezione cambia di continuo e non tutto quello che trattiamo finisce sui portali. Se stai cercando casa in zona, dirci cosa ti serve \u00e8 il modo pi\u00f9 rapido per essere avvisato prima.<\/p>\n\n\n\n

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Vedi i nostri immobili<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Perch\u00e9 scegliere HomePRO<\/h2>\n\n\n\n